V Sloveniji je zasebni najemni trg še vedno premalo raziskan, čeprav ima pomembno vlogo pri dodatni ponudbi stanovanj, predvsem v večjih mestnih središčih. V uradni evidenci trga nepremičnin (v nadaljevanju: ETN) se sicer beležijo najemni posli, vendar ni jasno, kolikšen delež stanovanj, ki se oddajajo na trgu, se tudi zabeleži v tej evidenci. Ni jasno tudi, v kolikšni meri se podatki v evidenci ujemajo oziroma razlikujejo z oglaševanimi podatki stanovanj, ki se oddajajo v najem.

 

Namen projektne naloge je zato pripraviti (a) analizo razmer na zasebnem najemnem trgu v tistih mestnih središči, kjer je najemni trg največji in najbolj razvit, ter (b) primerjavo med uradno zbranimi podatki v ETN in zbranimi podatki v okviru analize zasebnega najemnega trga, ki se opravi na podlagi oglaševanih najemnih stanovanj.

 

Rezultati:

• Kerbler, B. K., Remec, Č., in Novak, M. (2026): Slovenija daleč od dunajskega modela: zakaj stanovanjski sistem pri nas ne deluje. Dnevnik, 12. maj 2026. Za dostop do prispevka kliknite tukaj. [COBISS.SI-ID 278213123]
   
• Kerbler, B. (2025): Analiza razmer na zasebnem najemnem trgu: predstavitev rezultatov na Ministrstvu za solidarno prihodnost (28. 11. 2025). Ljubljana, Urbanistični inštitut Republike Slovenije. Za dostop do predstavitve kliknite tukaj. [COBISS.SI-ID v pripravi]

• Kerbler, B., Kern, O., Koščak, R., Kolar, T., Šeme, A., Sendi, R. (2025): Primerjava podatkov iz evidence trga nepremičnin in razmer na zasebnem najemnem trgu: trimesečna primerjava podatkov iz evidence trga nepremičnin in oglaševanih podatkov zasebnega najemnega trga. Ljubljana, Urbanistični inštitut Republike Slovenije. Za dostop do poročila kliknite tukaj. [COBISS.SI-ID v pripravi]

• Kerbler, B., Kern, O., Koščak, R., Kolar, T., Šeme, A., Sendi, R. (2025): Analiza razmer na zasebnem najemnem trgu: letna analiza oglaševanih podatkov zasebnega najemnega trga. Ljubljana, Urbanistični inštitut Republike Slovenije. Za dostop do poročila kliknite tukaj. [COBISS.SI-ID v pripravi]
   
• Kerbler, B., Koščak, R., Kern, O., Kolar, T., Šeme, A., Sendi, R. (2025): Analiza razmer na zasebnem najemnem trgu: polletna analiza oglaševanih podatkov zasebnega najemnega trga. Ljubljana, Urbanistični inštitut Republike Slovenije. Za dostop do poročila kliknite tukaj. [COBISS.SI-ID 241258755]
   
• Kerbler, B., Koščak, R., Kern, O., Kolar, T., Šeme, A., Sendi, R. (2025): Analiza razmer na zasebnem najemnem trgu: priloga k polletni analizi oglaševanih podatkov zasebnega najemnega trga. Ljubljana, Urbanistični inštitut Republike Slovenije. Za dostop do poročila kliknite tukaj. [COBISS.SI-ID 241262595]
   
• Kerbler, B., Koščak, R., Kern, O., Kolar, T., Šeme, A., Sendi, R. (2024): Analiza razmer na zasebnem najemnem trgu: testna analiza oglaševanih podatkov zasebnega najemnega trga. Ljubljana, Urbanistični inštitut Republike Slovenije. Za dostop do poročila kliknite tukaj. [COBISS.SI-ID 234282755]